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房屋双层进户门左右开的讲究有哪些-

时间:2019-08-04 21:46:20 来源:互联网 阅读:1次
房屋拆迁如何补偿?问题详情:我在市郊租了一个房子开个小公司,刚干了两年要拆迁,请问有赔偿吧?光办手续到营业就花了近三十万。 房东说赔偿的时候和我平分…… 推荐回答:焦点一 拆迁安置公式应该怎么算 拆迁房屋时能给多少钱,应该如何计算是大多数拆迁群众关心的话题。 按照天津市房屋拆迁政策,拆迁住宅房屋货币补偿金额的计算公式为:住宅房屋货币补偿金额=房地产市场评估单价×房屋建筑面积+安置补贴金额。 安置补贴金额由区、县人民政府根据被拆迁房屋的区位、类型、用途等因素确定。 拆迁非住宅房屋实行货币补偿的,货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定。 拆迁前要签订拆迁补偿安置协议,主要包括被拆迁房屋的建筑面积、补偿安置方式、货币补偿金额等基本情况、搬迁期限、临时过渡方式和过渡期限、违约责任、争议解决的方式和当事人需要约定的其它事项。 焦点二 房屋被拆装修装饰协商补偿 许多市民关心,花了几万元装修房屋,如果遇到拆迁给不给补偿。 建设部在《城市房屋拆迁估价指导意见》中明确了被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定。 协商不成的,可以通过委托评估确定。 为了维护拆迁当事人的利益,对房屋装修装饰的补偿,各区县可以结合拆迁片的实际情况给予一次性适当补偿。 如果被拆迁人对补偿数额提出疑义的,拆迁当事人可以通过协商方式解决;协商不成的,拆迁当事人可以通过委托评估确定补偿金额。 焦点三 租住公房拆迁能拿多少钱 租住公有住房,拆迁时能拿到多少钱呢?按照天津市房屋拆迁政策,拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅租赁房屋,实行货币补偿的,拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的10%给予被拆迁人补偿,按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的90%加安置补贴金额给予房屋承租人补偿。 拆迁执行政府规定租金标准的公有非住宅租赁房屋,实行货币补偿的,拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20%给予被拆迁人补偿,按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的80%给予房屋承租人补偿。 拆迁非公有租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 焦点四 拆迁建筑面积算法各不同 拆迁房屋中有私产也有公产,有楼房也有平房,那么确定建筑面积时有什么不同吗?按照天津市房屋拆迁政策,被拆迁房屋的建筑面积,公有住宅房屋按照《房屋租赁合同》载明的计租面积换算成的建筑面积确定;公有非住宅房屋按照《房屋所有权证》载明的建筑面积确定;私有房屋按照《房屋所有权证》载明的建筑面积确定。 拆迁住宅楼房建筑面积的确定,根据《天津市城市房屋拆迁管理规定》,被拆迁房屋是私有住宅的,房屋建筑面积以《房屋所有权证》载明的建筑面积为准;被拆迁房屋是公有住宅的,在同一拆迁片或其他地区,楼房结构、房型相同,有按房改政策购买公有住房并领取《房屋所有权证》可以参照的,应以购买公有住房的《房屋所有权证》载明的建筑面积为准;没有购买公有住房的,按照房屋经营管理部门掌管的建筑面积,换算出建筑面积系数,用《房屋租赁合同》载明的计租面积乘以系数求出公有住宅房屋的建筑面积;单元式住宅楼房计算公式为:建筑面积=计租面积×系数+阳台建筑面积。 单元式住宅楼房首层带院没有阳台的,可按二楼阳台的投影面积计算建筑面积。 原设计为封闭式阳台的,按其外围水平投影面积计算建筑面积;设计为挑阳台的,按其外围水平投影面积的一半计算建筑面积。 随问随答 问:拆迁住房,拆迁人应出哪些费用? 答:被拆迁人或者房屋承租人因拆迁住宅房屋搬迁的,拆迁人应当支付一次性搬迁补助费。 被拆迁人或者房屋承租人在拆迁补偿安置协议约定的搬迁期限内搬迁的,拆迁人还可以按照提前的日期给予提前搬迁奖励费。 被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处临时过渡的,拆迁人应当按月支付临时安置补助费。 问:如果在搬迁期限内,住户与拆迁人达不成补偿安置协议怎么办? 答:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在房屋拆迁公告公布的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区、县房屋拆迁管理部门裁决。 当事人对裁决不服,可在裁决书送达之日起 个月内向人民法院提起行政诉讼。 问:诉讼期间,房子能拆吗? 答:拆迁人依照《天津市城市房屋拆迁管理规定》已对被拆迁人、房屋承租人提供货币补偿、产权调换房屋或者周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 问:拆迁时院里搭建的小厨房是否给予补偿? 答:搭建的小厨房属违章建筑,违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,给予适当的补偿。 问:拆迁范围确定后,拆迁范围内的房子是否可以出租? 答:拆迁范围确定后,单位和个人在拆迁范围内不得新建、扩建、改建房屋;改变房屋和土地用途;建立新的房屋租赁关系。 问:拆迁公告上写的拆迁期限和搬迁期限有什么不同? 答:拆迁期限是指自房屋拆迁公告规定的搬迁开始之日到拆除房屋结束之日。 搬迁期限是指自房屋拆迁公告规定的搬迁开始之日到搬迁结束之日。 搬迁期限不得少于7日。 问:拆迁出让金为何有补有不补? 答:(1)在拆迁私有住宅房屋时,原土地使用人已按照《天津市城镇私房交易补交土地使用权出让金暂行规定》(津政发[1992]4 号)补交土地使用权出让金并且其使用期限尚未到期的,其剩余年限的出让金本金,由新的土地使用人对原土地使用人予以补偿。 该项补偿金额不包含在被拆迁房屋的货币补偿安置资金中,由新的土地使用人(即房屋拆迁人)和原土地使用人(即房屋被拆迁人)单独结算。 (2)在拆迁私有住宅房屋时,原土地使用人按照《天津市城镇私房交易缴纳国有土地使用权出让金办法》(津政发[1998]45号)规定的比例缴纳了国有土地使用权出让金的,其已缴纳的出让金不予补偿。 国有土地上房屋征收的具体步骤有哪些?问题详情:国有土地上房屋征收步骤,补偿标准。 进户门餐厅装修 推荐回答: 1、项目所在镇街向市政府申请启动项目的房屋征收工作。 市政府研究决定启动项目房屋征收工作,并以会议纪要形式确定项目业主 和项目实施单位。 项目业主提交建设项目 批准文件、建设项目规划红线图和国有土地使用权 批准文件等文件到市住建局启动征收程序。 2、房屋征收部门、征收实施单位、镇(街)村共同张贴房屋征收告知书。 房屋征收部门书面通知建设、规划、工商、房地产交易 登记部门暂停办理房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等相关手续。 3、征收实施单位对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积 等情况进行摸底、调查,将摸底、调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。 其单位初拟征收补偿 方案、测算所需要的征收补偿费用和产权调换房屋,报征收部门审核后,报市政府研究确定。 4、房屋征收部门、征收实施单位、镇(街)村共同将市政府研定后的征收补偿方案进行公布征求意见(期限30日)。 镇(街)将征求意见情况书面反馈房屋征收部门。 房屋征收部门将征求意见情况和根据意见修改的征收补偿方案报请市政府研究决定。 5、房屋征收部门、征收实施单位、镇(街)村共同将市政府研定后的补偿方案进行公布。 征收实施单位或镇(街)按照有关规定进行征收的社会稳定风险评估,报市政府研定。 在征收补偿费用到位后,市政府作出征收决定并进行公告。 6、被征收人征收实施单位订立补偿协议并搬迁。 征收实施单位将征收补偿协议等资料报房屋征收部门建档,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 征收实施单位与被征收人在规定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权 人不明确的,由房屋征收部门报请市政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 7、被征收人在法定期限内没有申请行政复议或者没有提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由市政府依法申请人民法院强制执行。 进户门处玄关应该怎么装?问题详情:洗衣机放在什么位置?客厅和餐厅需要隔断吗?帮设计一下,非常感谢! 推荐回答: 玄关是一种挡门煞的存在,在家中有着实用价值以及风水价值,对于正大门的玄关来说我们需要注重其装饰的美观度,亦要注意其中的风水元素,玄关挂画是有品位的人家中的刚需,装饰画的选择能起到提升玄关品味的作用,还能够改善家中玄关的风水,那么究竟正对大门的玄关挂什么字画风水好呢? 聚宝盆斗方小品 李林宏装饰画小品佳作《源远流长》 作品来源:易从网 玄关处的装饰挂画为讲究风水与说法了。 以开门见喜和流水生财为受欢迎! 玄关作为家中的一个重要的空间设置,是大门的气的出入口,风水对于家中的人们来说都是很有讲究的,家中好风水布局可以说就是从玄关开始的,一个完美的玄关不仅拥有好的风水装饰,还要有跟高的颜值,这样的玄关才能称之为完美,,我们常说,人际交往中,印象很重要,对于家中的风水也同样,一进门的感觉很重要。 其实布置一个完美的玄关只需一幅颜值高的装饰画即可,尤其是国画山水画,风水好,诗意品位高。 小品斗方画 李林宏新品山水画《迎客松》 作品来源:易从网 奇松傲立玉屏前,阅尽沧桑色更鲜。 双臂垂迎天下客,包容四海寿千年。 山水画和中国的风水紧密相连,山水画中的一山一树一草一木皆被风水赋予了特殊的含义,中国人视松为吉祥物,松被视作“百木之长”,称作“木公”、“大夫”.松的特点是凌霜不凋、冬夏常青.苍松劲挺,饱含风霜而生机勃勃!因此,古人视松作长青之树,古代有长生不老松之说,人们赋予其延年益寿、长青不老的吉祥寓意.松也是吉祥的梦兆.松更普遍地是被视作祝颂、祈盼青春永驻、健康长寿的象征物。 龙脉镇宅之作 李林宏斗方长城山水画作品《万里雄风》 作品来源:易从网 易从网专业风水解析师是这样分析的:长城取象中国巨龙,龙脉绵延千里,浩然正气,挂在正玄关更是镇宅气势之选,作品中的风水寓意,流风水暗示,有靠山可依,可藏风聚气,可增加贵人、领导和长辈的帮助。 这样的一幅长城斗方画作挂在玄关处,的镇宅好风水之选。 玄关聚宝盆 李林宏力作风水画《祥瑞聚福图》 作品来源:易从网 这幅李林宏老师的山水画清雅诗意,试想客人已进入家门就看到这样一幅诗情画意的山水画,有谁能不为之动容的呢?山水画是国画中品位的了,以自然山水为基本的描绘对象,给我们一种安静祥和的舒适之感,并且山水画和中国的风水更是紧密相连,山主丁水主财也是山水画的吉祥寓意,并且这幅玄关装饰画是以绿色为主色彩,给人一中的按自然的辛勤和生机,使人感到轻松愉快。 李林宏对于国画山水有着执着的艺术追求,持之以恒的在中国传统山水画上苦练基本功,形成了自己独特的绘画风格。 他的作品具有一种浩然之气势能够抓住读者眼球,使观赏者必须静下心来细细品读才能去享受那静谧的水墨之韵。 从他作品中流露出的浓淡韵味是对自然覌的情感表达,从淡雅之中,看到清新自然飘逸的脱俗气质,从浑厚挥洒自如的朦胧中又可以看到细致入微的的笔墨变化。 以用水用墨完美结合使作品达到气韵生动。 特别是近年来他又在不断创新,把东方水墨同西方色彩,光源结合起来,大胆用色,以墨与色的结合使作品更具有吸引力。 收藏价值不俗,如果你正在考虑家中玄关的风水挂画,这幅山水画是的选择! 这个户型怎么改?进户门对着卫生间门,客卫没有干湿分离,还想要个独立的衣帽间?问题详情:不想牺牲主卫来做衣帽间,请大师指点 推荐回答:谢邀! 给个建议你看看: 次卧的墙拉长。 客卫入口改到靠近主卧。 避免卫生间入入户门对门 客卫:不要把洗衣机放客卫,蓝 域做淋浴房。 外面虚线做玻璃移门。 面盆放在移门外面 主卧的卫生间入口朝向改改。 不要用浴缸。 衣帽间可以放在入户的位置。 ,关于洗衣机,可以放厨房 仅供参考~ 商品房两户人家的进户门开着就会互相碰撞,这合理吗?问题详情: 推荐回答:这种设计一般都是一梯多户的双面楼,我的房子就是这样的和对门门对门,打开入户门两家门就撞到一起了,很不方便。 这种设计在使用上很不合理,但也没有相关规定说不能那样设计,所以说现在的开发商啊说不成啊!……也只能这么住着了! 房屋的玄关设计有哪些忌讳?问题详情:求懂风水的人解答,房屋的玄关设计有哪些忌讳? 推荐回答:点:玄关地板忌太过于润滑,地板润滑是一种美的表现,也会显得十分干净,但是过于润滑常常有过之而无不及,关于那些家庭成员中有老人与小孩是十分不平安的,过于润滑的地板很容易让人重重摔倒,这样会影响到家庭人员的人身安康。 从风水的角度来看,玄关位置的地板太润滑也是不太好的,它代表着一种空中的反光,很易致使主人带进来的财运,好运都被空中的反光而反射进来,不留存于室内。 第二点:玄关忌正对着镜子 很少有人会选择在进门玄关的位置放置一面镜子,不过假如不懂风水的话,有些人也会在设计时思索镜子的安放位置会想到玄关处。 其实风水上是很忌讳一进门就看到镜子的。 第三点:玄关的间隔应以下面实心,防止外泄上面以通透为主。 第四点:玄关的采光宜明不宜暗,但不要靠近窗户。 除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外玄关大多没有室外的自然光便要用室内的灯光来补救例如安装灯之类的。 第五点:玄关间隔不宜太高或太低,而要适中。 风水学上认为客厅玄关设置太高,就会完全阻挡屋外之气从而隔断了来自大门的新鲜空气或生气而太低则没有效果。 第六点:玄关宜保持整洁清爽,若是在周围堆放太多杂物会对住宅风水产生影响。 玄关处凌乱昏暗整个居室都会显得挤迫压抑。 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏心肌梗塞早期治疗方法
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